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Come trovare il valore delle proprietà immobiliari

Come trovare il valore delle proprietà immobiliari


Poiché l'acquisto di una casa è uno degli investimenti più grandi che una persona può fare, valore di mercato spesso cima alla lista delle preoccupazioni di un proprietario di abitazione. Nei giorni scorsi, analisi comparativa di mercato di un agente immobiliare ("comps") o una completa valutazione avrebbe potuto essere la principale risorsa per aiutare a determinare il valore, ma con l'avvento di Internet, è possibile trovare preventivi online gratuiti che verranno darà una cifra approssimativa.

Istruzioni

1

Chiamare un perito casa e programmare una valutazione dettagliata per la valutazione di casa più precisa ed accurata. Selezionare un perito qualificato con una licenza e certificazione di stato. Chiedere di vedere la licenza. Verificare con l'agenzia emittente per assicurarsi che sia ancora valido. Molti esperti di eccellente immobiliare trasportano un'indicazione professionale. Chiedete altre designazioni di industria che mostrano impegno di perito per la formazione continua. Chiedi quale percentuale del suo lavoro è nel tuo quartiere o mercato. Aspettatevi di pagare una tassa che può essere un importo forfettario più aggiunto tasse per superficie extra-large o attributi speciali o miglioramenti.

2

Incontro con un agente immobiliare per discutere il valore di una casa attraverso analisi comparativa di mercato. Camminare con l'agente attraverso la casa. Informare l'agente di eventuali lavori di ristrutturazione previsti che potrebbero influenzare il valore.
Ascoltare i consigli dell'agente sui miglioramenti che possono aumentare il valore della casa. Esaminare le proprietà comparabili nella zona, comprese le case che hanno venduto e chiuso escrow negli ultimi 12 mesi, annunci scaduti, in attesa di annunci di vendita e attivi. Leggere sopra il CMA preparato per la tua casa quando il vostro agente si presenta in forma scritta.

3

Andare su Internet. Ricerca il tuo indirizzo con un sito di valore a casa online gratis. (Vedi risorse). Inserisci il tuo indirizzo, stato e codice postale. Nota recentemente venduto case nel quartiere. Capire che questo è solo una cifra approssimativa basata sulla conoscenza pubblica, ad esempio documenti fiscali e non è affidabile come i passaggi 1 e 2.