Uno dei motivi perché potrebbe essere necessario calcolare l'interesse e la spesa su un investimento è se si calcola il costo totale di proprietà della casa. Avete bisogno di sapere quanto è spesa nell'interesse dell'investimento, e si desidera calcolare le spese coinvolti nel mantenimento dell'investimento. Excel ha parecchie funzioni finanziarie che consentono di valutare e confrontare investimenti basati su interessi e oneri.

Istruzioni

1

Creare un foglio di calcolo in Excel e immettere i seguenti valori in celle separate: importo del prestito, la durata del mutuo in anni, tasso di interesse annuo, tassa di proprietà annuale, assicurazione del proprietario di abitazione annuale, assicurazione privata mutuo mensile, annuale dei costi di manutenzione e costo annuale di miglioramenti. Si noti che la manutenzione e miglioramenti possono essere stimati come uno per cento del prezzo totale di acquisto della proprietà.

2

Creare una formula per calcolare il pagamento di casa in una nuova cella. Tipo "= PMT (tasso di interesse annuale/12, la durata del mutuo * 12, importo del prestito)" dove le variabili sono i riferimenti di cella. Ad esempio, se il tasso di interesse annuo è nella cella A5, sarebbe stato quel riferimento di cella nella formula.

3

Calcolare la tassa di proprietà al mese con la formula "= tassa annuale di proprietàacquisto prezzo/12)". Calcolare l'assicurazione al mese con la formula "= annuale homeowners assicurazioniacquisto prezzo/12".

4

Determinare che il mantenimento mensile costa con la formula "= manutenzione annuale/12" e il costo mensile di miglioramento con la formula "= annuale miglioramenti/12". Aggiungere la tassa di proprietà, assicurazione, manutenzione e miglioramenti con la formula "= mensile tassa di proprietà, assicurazione mensile + mantenimento mensile + miglioramenti mensili" per vedere le spese al mese.

5

Estrarre la porzione di interesse del vostro pagamento mensile con la formula "= IPMT (tasso di interesse annuale/12,6, lunghezza di ipoteca * 12, importo del prestito)". Questo vi darà la porzione di interesse del vostro pagamento mensile.